ООО "На Союзном-3"
Н.Новгород, проспект Союзный, дом 2Б
1. Письмо от АО "Теплоэнерго"
2. Сообщение/уведомление о созыве общего собрания.
2. Бюллетень (решение) собственника.
3. Доверенность на участие в собрании (для заполнения)
Телефон диспетчерской: 7 (831) 28-39-222
Электронная почта: soyuznyk@gmail.com
Официальный сайт и размещение заявок -
Документы собрания 2020г.
4. Уведомление об итогах собрания.
Дополнительные документы и материалы к собранию:
1) Рабочая документация по реконструкции тепловых сетей.
2) Схема расположения части земельного участка, подлежащей использованию.
3) Соглашение (проект) на использование части земельного участка.
4) Положение о порядке пользования земельным участком под многоквартирным домом и движения транспорта на территории ЖК в связи с установкой шлагбаумов.
5) Положение о порядке использования комплекса видеонаблюдения.
6) Калькуляция стоимости планируемых работ, услуг по содержанию жилого помещения на 2021г.
По просьбе АО "Теплоэнерго" в октябре - ноябре 2020г. будет проведено голосование о предоставлении им права провести реконструкцию тепловых сетей проходящих по земельному участку дома.
Поскольку правом объявлять общее собрание собственников обладает управляющай организация и с целью контроля процедуры и итогов голосования - мы указаны в качестве инициатора такого собрания.
Со своей стороны, мы попросили включить в повестку собрания еще несколько давно обсуждаемых вопросов.
ВАЖНО - бюллетени, передаваемые обходчикам и размещенные в почтовые ящики - именные и предзаполненные. Вам достаточно проставить галочки и подписать их.
Если Вы скачиваете бюллетень с сайта - во избежание ошибок - заполните только номер квартиры, ваше ФИО и подпись внизу.
ВАЖНО - доверенность должна быть заверена по месту работы или жительства (это бесплатно) или нотариально (оплата по тарифу).
Иные информационные материалы, не являющиеся частью протокола общего собрания:
а) ссылка на сайт Фонда капитального ремонта МКД НО (регионального оператора). Раздел - "документы".
б) Презентация сервисов РОСТ
в) Письмо ГЖИ НО о раздельном сборе ТКО и примерный расчет экономии.
г) Коммерческое предложение на установку шлагбаумов.
д) Коммерческое предложение на установку комплекса видеонаблюдения.
е) Техническое задание на установку шлагбаумов, разработанное собственниками дома 2Б.
ПОВЕСТКА СОБРАНИЯ (подробно)
1.Об избрании председателя и секретаря Общего собрания и наделении их полномочиями по подсчету голосов и подписанию протокола общего собрания.
2.О согласовании предоставления Акционерному обществу «Теплоэнерго» (ИНН 5257087027, КПП 785150001, юридический адрес: 603086, г. Нижний Новгород, бульвар Мира,14) права пользования частью земельного участка, принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Нижний Новгород, пр. Союзный, дом №2Б, расположенного по адресу г. Нижний Новгород, пр. Союзный, дом №2Б, общей площадью 47 кв. метра, кадастровый номер: 52:18:0010132:206, категория земель - земли населенных пунктов, в границах и на условиях, указанных в соглашении об использовании земельного участка (части земельного участка) с приложениями, в целях выполнения работ по строительству/реконструкции объекта теплоснабжения: «Квартальная теплотрасса отопления и ГВС».
3.Об утверждении текста соглашения об использовании земельного участка (части земельного участка) с приложениями и поручении обществу с ограниченной ответственностью «На Союзном-3» (ОГРН 1135263005657, ИНН 5263102724, юридический адрес: 603040, Нижегородская область, город Нижний Новгород, проспект Союзный, дом 2, помещение П14) подписать данное соглашение с приложениями от имени собственников помещений в многоквартирном доме № 2Б по адресу: г. Нижний Новгород, пр. Союзный.
4.Принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени в порядке, установленном ст. 157.2 ЖК РФ договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (теплоснабжения)) с ресурсоснабжающей организацией, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01 января 2021 года.
5.Об ограничении транзитного движения транспорта и установке шлагбаумов на земельном участке придомовой территории многоквартирного дома по адресу: г. Нижний Новгород, пр. Союзный, дом №2Б и определении порядка его оплаты.
6.Об определении порядка пользования земельным участком под многоквартирным домом в связи с установкой шлагбаумов.
7.Об установке системы видеонаблюдения в многоквартирном доме по адресу: г. Нижний Новгород, пр. Союзный, дом №2Б и определении порядка ее оплаты.
8.Принятие решения о раздельном сборе твердых коммунальных отходов.
9.Об установлении размера платы за содержание жилого (нежилого) помещения с 01 января 2021 года.
10.Выбрать способ формирования фонда капитального ремонта.
11.Определить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт.
12.Определить владельца специального счета.
13.Определить кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет.
14.Утвердить лицо, уполномоченное на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами на нем, а также представление интересов собственников во взаимоотношениях с региональным оператором, и лицо, ответственное за подачу сведений в Государственную жилищную инспекцию Нижегородской области и региональному оператору о выбранном способе формирования фонда капитального ремонта.
15.Определить порядок предоставления платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет.
16.Утвердить размер расходов, связанных с предоставлением платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет.
17.Определить порядок оплаты услуг по предоставлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет.
18.Выбрать Председателя Совета многоквартирного дома.
19.Об использовании информационной системы «Р.О.С.Т_CITY» при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования в соответствии со ст.47.1 ЖК РФ (далее - Информационная система).
20.Об утверждении администратора общего собрания, уполномоченного на использование Информационной системы «Р.О.С.Т_CITY» при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.
21.Об утверждении порядка приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование, а также продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием Информационной системы «Р.О.С.Т_CITY»
22.Определить источник платы за пользование Информационной системой.
23.Об определении помещения в многоквартирном доме, доступного для всех собственников помещений, для размещения сообщений о решениях, принятых общим собранием, и итогов голосования настоящего собрания и последующих собраний.
24.Об определении места хранения протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование.