Указанные вопросы носят протокольный характер и заявлены в повестке из формальных соображений. Тем не менее, по ним также необходимо проставить положительный знак.
Вопросы 18 и 19 позволят быстрее реагировать на запросы по проведению ремонтов в доме, как мелких, так и таких, как замена протекающих стояков, с чем мы столкнулись в последние 3 года работы.
Вопрос 22 тоже отнесен к так называемым протокольным, т.к. он не решает каких-то насущных проблем прямо здесь и сейчас, а призван заполнить темы, оставленные законодательством на усмотрение собственников. А именно, закон разрешил жителям проводить общие собрания собственников не самим, а с использованием возможностей управляющей организации, но предупредил, что вопрос о порядке проведения и стоимости жители должны решить сами. Ответом на вопрос 22 мы закроем эту неопределенность.
В Повестке
В Решении
1. Об избрании председателя и секретаря Общего собрания и наделении их полномочиями по подсчету голосов и подписанию протокола общего собрания.
18. Наделить совет многоквартирного дома полномочиями на принятие решение о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.
19. Наделить председателя Совета многоквартирного дома полномочиями на принятие ре-шений по вопросам, не урегулированных законодательством.
Избрать председателем общего собрания собственников помещений - управляющего ООО «На Союзном-3» Ждан Юрия Владимировича, секретарём общего собрания - ________________________________ (собственника кв._____). Наделить указанных лиц полномочиями по подсчету голосов и подписанию протокола общего собрания собственников помещений.
Наделить совет многоквартирного дома полномочиями на принятие решение о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме, порядке его проведения (очередности и финансирования).
В соответствии с п.4.4. ч.2 ст.44 ЖК РФ, наделить председателя Совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в ч. 5 ст.161.1 ЖК РФ, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД.
22. Принять решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения общих собраний.
Принять решение о финансировании расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией общих собраний по инициативев соответствии с ч.6 ст.45 ЖК РФ, в следующем порядке: установить стоимость проведения одного общего собрания в размере 10.000 (Десяти тысяч рублей), которые управляющая организация начисляет пропорционально всем собственникам помещений в МКД в квитанции за месяц до предполагаемой даты проведения собрания.